恒有源科技發展集團（微信號：HYYESSTD）專注於淺層地能作為建築物供暖的替代能源的科研、開發和推廣。致力(li)於原創技術的產業化發展，實現為建築物無(wu)燃燒智(zhi)慧(hui)供暖（冷），大力(li)發展地能熱冷一體化新興產業。

    近幾年隨著人(ren)們對節(jie)能減(jian)排(pai)，霧霾天(tian)氣的關注，家庭特別是別墅住戶安裝地源熱泵和加裝新風係統、減(jian)少額外排(pai)放(fang)正越來越多地被采用。

    而且，大房企也逐(zhu)步在開發樓(lou)盤時也在采用這些新係統，地源熱泵係統，太陽能係統，新風係統等也在悄悄走進大眾(zhong)生活！

    ●當代置業執行董事兼首席技術官(guan)陳音：

    現在，空氣中的汙染物越來越多，對人(ren)們的身體健康已造(zao)成很大的影響，將來怎麼辦，我們的子孫後代怎麼辦。夏天(tian)製冷用空調，消(xiao)耗大量(liang)的電能，中國的電力(li)絕大部分用的是火電，燒煤發電，每年產的煤90%用在了發電方麵，對能源的消(xiao)耗和對環境的破(po)壞(huai)可想(xiang)而知。當我們在涼(liang)爽的空調房裏(li)時也應(ying)該考慮全球氣候(hou)變暖給我們的生存造(zao)成的影響，因此我們需要進一步推廣綠色建築。

    ●首都經貿大學土地資(zi)源與房地產管理係主任趙秀池：

    房地產行業消(xiao)除(chu)汙染不僅體現在生產、裝修過程，更應(ying)該體現在產品使用過程，乃(nai)至(zhi)社區良(liang)好生態環境的營造(zao)等方麵。

    最近兩年，大城(cheng)市中的霧霾汙染天(tian)氣備受關注，也讓房地產行業較深地卷(juan)入這一問(wen)題當中。建築施工被認為是形成霧霾的四大原因之一。不少城(cheng)市在霧霾天(tian)氣應(ying)急預(yu)案中，采取(qu)了暫停(ting)建築工地施工作業這類臨時性(xing)措施。

    在這一大背景下，有些企業從建築出(chu)發，改良(liang)建築模(mo)式，建綠色建築；有些企業從客戶的角度來考慮，在關注室(shi)內空氣質量(liang)的同時也努力(li)打造(zao)社區綠化。為居住者(zhe)提供更新鮮(xian)的空氣，已經成為開發商們很重(zhong)視的一個方麵。

    以綠色建築降(jiang)低空氣汙染

    根據我國2006年實施的國家《綠色建築評價標(biao)準》，綠色建築評價指標(biao)體係由節(jie)地與室(shi)外環境、節(jie)能與能源利用、節(jie)水與水資(zi)源利用、節(jie)材(cai)與材(cai)料資(zi)源利用、室(shi)內環境質量(liang)和運營管理六類指標(biao)組成。

    目前，已經有不少房企開始重(zhong)視並且參(can)與到城(cheng)市霧霾的治理工作中來。萬科、方興、當代、鴻(hong)坤(kun)等房地產企業均(jun)涉足了綠色地產，希望能夠(gou)通過綠色建築來降(jiang)低空氣汙染的水平。比如，萬科所實行的“綠色建築三步走”：通過精裝修、住宅產業化來實現真正意義(yi)上的綠色建築。

    同時，很多品牌開發商的中高端(duan)產品都加大了對於室(shi)內空氣環境的關注力(li)度。

    方興在近年來一直都在強(qiang)調房企的環保責任，比如在亦莊金(jin)茂悅的售樓(lou)處現場廣告(gao)上就有環保色彩：不要讓我們的孩子成為被“霾”沒的一代。據了解，亦莊金(jin)茂悅項(xiang)目自2013年開盤以來，即主打綠色新風係統概念，該項(xiang)目移(yi)植了高端(duan)住宅金(jin)茂府(fu)的多項(xiang)綠色科技係統，包(bao)括(kuo)新一代新風係統、負氧離(li)子係統、生態空調係統等，此外，該項(xiang)目還使用了毛細管網技術，利用遍布各(ge)樓(lou)層的毛細管網來實現室(shi)內的恒溫、恒濕、恒氧氣。

    新風係統成“新寵”

    麵對城(cheng)市的霧霾天(tian)，開發商紛(fen)紛(fen)打出(chu)“防霾房”的概念，尤其是能夠(gou)換氣、過濾空氣的新風係統。在北京，加裝了新風係統的防霾住宅正越來越多。而“新風”也從一開始的銷售噱頭，現在變成了很多高端(duan)住宅的標(biao)準配置。

    像當代、方興、鴻(hong)坤(kun)等多家企業也已經在這一領域(yu)深耕多年，比如鴻(hong)坤(kun)旗(qi)下的“語墅”係列產品。據時任鴻(hong)坤(kun)林(lin)語墅總經理的侯守超介紹，目前北京主打綠色科技住宅的幾個知名項(xiang)目，所安裝的新風機組不同於市麵上普通的換風係統或者(zhe)空氣淨化係統，其過濾能力(li)和送風量(liang)都要遠遠高於家居市場上銷售的新風係統。

    侯守超說：“以鴻(hong)坤(kun)林(lin)語墅為例，項(xiang)目所使用的新風機組采用了三級過濾係統和大功(gong)率(lv)風扇，能夠(gou)全天(tian)保持運轉。換氣量(liang)最高可達每小時5-6次，大概十分鍾(zhong)左(zuo)右就可以將整個住宅的空氣換掉一遍，以保證室(shi)內空氣中的PM2.5值長期處於10以下。”

    對此，大氣物理專家，中國科學院大氣物理研究所王(wang)庚(geng)辰也在接受采訪時向(xiang)記者(zhe)表示：“隻(zhi)要過濾係統的孔徑足夠(gou)細、新風機組風扇的功(gong)率(lv)足夠(gou)大，從理論上來講也是可以將PM2.5實現完全過濾的。”

    而且，新風係統的維護成本並不高。根據外界空氣質量(liang)，一年大概需要更換兩到三次，過濾網平均(jun)價格不到1000元。

    但(dan)記者(zhe)也發現，如果想(xiang)在住宅中安裝一套切實有效(xiao)的新風係統，其造(zao)價本身依(yi)然是較高的。多家開發商表示，其項(xiang)目安裝的新風係統平均(jun)造(zao)價都在1000元/平方米以上，雖(sui)然這個價格對於中高端(duan)樓(lou)盤來說影響不大，然而對於廣大的普通商品房購(gou)房者(zhe)來說依(yi)然是一筆(bi)不小的花費。

    據了解，目前北京也隻(zhi)有一些中高端(duan)樓(lou)盤安裝了此類係統，較為知名的有鴻(hong)坤(kun)“語墅”係列產品、方興的金(jin)茂府(fu)係列產品和亦莊金(jin)茂悅等。

    綜合(he)治理降(jiang)低室(shi)外空氣汙染

    而除(chu)了注重(zhong)對室(shi)內空氣環境的改善(shan)之外，開發商還可以通過改良(liang)建築工藝，從而達到有效(xiao)保溫隔熱、節(jie)約能源的目的。比如，對室(shi)內外的風環境優化設計，以利於自然通風。植被屋(wu)麵係統，實現建築的保溫隔熱、降(jiang)低城(cheng)市熱島效(xiao)應(ying)、吸收二(er)氧化碳等。

    此外，采用大量(liang)的再生能源利用方案，也能夠(gou)緩解空調、采暖、生活熱水、炊事、照明(ming)等住宅常(chang)規能源的消(xiao)耗，降(jiang)低對環境的汙染。

   “像采暖方麵我們還可以通過利用地熱，采用建築本身地下的水資(zi)源，通過地源熱泵技術，進行室(shi)內溫度的調節(jie)，並結合(he)水蓄冷技術、熱回收設備係統，實現節(jie)能減(jian)排(pai)。”據當代職(zhi)業董事兼總裁張鵬(微博)介紹，這種方案是一種優化較好的方案，在改善(shan)居住環境的同時並不會造(zao)成太多額外排(pai)放(fang)量(liang)。

    此外，開發商還可以在新能源產品的使用上花一些力(li)氣。比如配合(he)充電樁的安裝。現在出(chu)現很多人(ren)買了新能源汽(qi)車無(wu)法(fa)安裝充電樁這一現象(xiang)，一個重(zhong)要原因是物業不配合(he)。此外，在住宅樓(lou)盤內大量(liang)安裝光伏發電設備，並將所產生的電力(li)並入國家電網，實現太陽能發電代替煤發電，也是減(jian)少空氣汙染的一個途徑。

來源_新浪地產