恒有源科技發展集團（微信號：HYYESSTD）專(zhuan)注於淺層(ceng)地能作為(wei)建築物供暖的替(ti)代能源的科研、開發和推廣。致力於原(yuan)創技術的產業化發展，實現為(wei)建築物無(wu)燃燒智慧供暖（冷），大(da)力發展地能熱冷一體化新興產業。

    近幾年隨著(zhou)人們對節(jie)能減排，霧霾天(tian)氣的關注，家(jia)庭特(te)別是(shi)別墅住戶安(an)裝地源熱泵和加裝新風係統、減少額外排放(fang)正越來越多地被采用。

    而且，大(da)房企也逐步在開發樓(lou)盤時也在采用這(zhe)些新係統，地源熱泵係統，太陽能係統，新風係統等(deng)也在悄悄走進(jin)大(da)眾生活！

    ●當代置業執(zhi)行董事兼首席技術官陳(chen)音：

    現在，空氣中的汙(wu)染物越來越多，對人們的身(shen)體健(jian)康已造(zao)成很大(da)的影響，將來怎麼辦，我們的子(zi)孫(sun)後(hou)代怎麼辦。夏天(tian)製冷用空調，消(xiao)耗大(da)量的電能，中國的電力絕(jue)大(da)部分用的是(shi)火電，燒煤發電，每年產的煤90%用在了發電方麵，對能源的消(xiao)耗和對環境的破壞可想(xiang)而知。當我們在涼爽的空調房裏時也應(ying)該考(kao)慮全球氣候變暖給我們的生存造(zao)成的影響，因此我們需要進(jin)一步推廣綠色建築。

    ●首都經(jing)貿(mao)大(da)學土地資源與房地產管理係主任趙(zhao)秀(xiu)池：

    房地產行業消(xiao)除汙(wu)染不(bu)僅體現在生產、裝修過程，更應(ying)該體現在產品使用過程，乃至社區良好生態環境的營造(zao)等(deng)方麵。

    最近兩年，大(da)城(cheng)市中的霧霾汙(wu)染天(tian)氣備受關注，也讓房地產行業較深地卷(juan)入(ru)這(zhe)一問題當中。建築施(shi)工被認為(wei)是(shi)形成霧霾的四大(da)原(yuan)因之一。不(bu)少城(cheng)市在霧霾天(tian)氣應(ying)急(ji)預案中，采取(qu)了暫(zan)停建築工地施(shi)工作業這(zhe)類臨(lin)時性措施(shi)。

    在這(zhe)一大(da)背(bei)景下，有些企業從建築出發，改良建築模式，建綠色建築；有些企業從客戶的角度來考(kao)慮，在關注室內空氣質量的同時也努力打造(zao)社區綠化。為(wei)居(ji)住者提供更新鮮(xian)的空氣，已經(jing)成為(wei)開發商們很重視的一個方麵。

    以綠色建築降低空氣汙(wu)染

    根據我國2006年實施(shi)的國家(jia)《綠色建築評價標準》，綠色建築評價指標體係由(you)節(jie)地與室外環境、節(jie)能與能源利用、節(jie)水與水資源利用、節(jie)材與材料(liao)資源利用、室內環境質量和運營管理六類指標組成。

    目前，已經(jing)有不(bu)少房企開始重視並且參與到(dao)城(cheng)市霧霾的治(zhi)理工作中來。萬科、方興、當代、鴻坤(kun)等(deng)房地產企業均(jun)涉足了綠色地產，希望能夠通過綠色建築來降低空氣汙(wu)染的水平。比如，萬科所實行的“綠色建築三步走”：通過精裝修、住宅產業化來實現真正意義上的綠色建築。

    同時，很多品牌開發商的中高端(duan)產品都加大(da)了對於室內空氣環境的關注力度。

    方興在近年來一直都在強(qiang)調房企的環保責任，比如在亦莊金茂悅的售(shou)樓(lou)處現場廣告上就有環保色彩(cai)：不(bu)要讓我們的孩子(zi)成為(wei)被“霾”沒的一代。據了解，亦莊金茂悅項目自2013年開盤以來，即(ji)主打綠色新風係統概念，該項目移植了高端(duan)住宅金茂府的多項綠色科技係統，包括新一代新風係統、負氧離子(zi)係統、生態空調係統等(deng)，此外，該項目還使用了毛(mao)細管網(wang)技術，利用遍布各樓(lou)層(ceng)的毛(mao)細管網(wang)來實現室內的恒溫、恒濕、恒氧氣。

    新風係統成“新寵”

    麵對城(cheng)市的霧霾天(tian)，開發商紛紛打出“防霾房”的概念，尤(you)其是(shi)能夠換氣、過濾空氣的新風係統。在北京，加裝了新風係統的防霾住宅正越來越多。而“新風”也從一開始的銷售(shou)噱(xue)頭，現在變成了很多高端(duan)住宅的標準配置。

    像當代、方興、鴻坤(kun)等(deng)多家(jia)企業也已經(jing)在這(zhe)一領域(yu)深耕多年，比如鴻坤(kun)旗下的“語墅”係列產品。據時任鴻坤(kun)林語墅總經(jing)理的侯守超介紹，目前北京主打綠色科技住宅的幾個知名項目，所安(an)裝的新風機組不(bu)同於市麵上普通的換風係統或者空氣淨化係統，其過濾能力和送(song)風量都要遠遠高於家(jia)居(ji)市場上銷售(shou)的新風係統。

    侯守超說：“以鴻坤(kun)林語墅為(wei)例，項目所使用的新風機組采用了三級(ji)過濾係統和大(da)功率(lv)風扇(shan)，能夠全天(tian)保持運轉。換氣量最高可達每小時5-6次，大(da)概十分鍾(zhong)左右就可以將整個住宅的空氣換掉一遍，以保證(zheng)室內空氣中的PM2.5值長期處於10以下。”

    對此，大(da)氣物理專(zhuan)家(jia)，中國科學院大(da)氣物理研究所王庚辰也在接(jie)受采訪時向記(ji)者表示：“隻要過濾係統的孔(kong)徑足夠細、新風機組風扇(shan)的功率(lv)足夠大(da)，從理論上來講也是(shi)可以將PM2.5實現完(wan)全過濾的。”

    而且，新風係統的維護(hu)成本並不(bu)高。根據外界空氣質量，一年大(da)概需要更換兩到(dao)三次，過濾網(wang)平均(jun)價格不(bu)到(dao)1000元。

    但記(ji)者也發現，如果想(xiang)在住宅中安(an)裝一套切實有效的新風係統，其造(zao)價本身(shen)依然是(shi)較高的。多家(jia)開發商表示，其項目安(an)裝的新風係統平均(jun)造(zao)價都在1000元/平方米以上，雖然這(zhe)個價格對於中高端(duan)樓(lou)盤來說影響不(bu)大(da)，然而對於廣大(da)的普通商品房購房者來說依然是(shi)一筆不(bu)小的花(hua)費(fei)。

    據了解，目前北京也隻有一些中高端(duan)樓(lou)盤安(an)裝了此類係統，較為(wei)知名的有鴻坤(kun)“語墅”係列產品、方興的金茂府係列產品和亦莊金茂悅等(deng)。

    綜合(he)治(zhi)理降低室外空氣汙(wu)染

    而除了注重對室內空氣環境的改善(shan)之外，開發商還可以通過改良建築工藝，從而達到(dao)有效保溫隔熱、節(jie)約能源的目的。比如，對室內外的風環境優化設計(ji)，以利於自然通風。植被屋(wu)麵係統，實現建築的保溫隔熱、降低城(cheng)市熱島效應(ying)、吸收(shou)二氧化碳(tan)等(deng)。

    此外，采用大(da)量的再(zai)生能源利用方案，也能夠緩(huan)解空調、采暖、生活熱水、炊事、照明等(deng)住宅常規(gui)能源的消(xiao)耗，降低對環境的汙(wu)染。

   “像采暖方麵我們還可以通過利用地熱，采用建築本身(shen)地下的水資源，通過地源熱泵技術，進(jin)行室內溫度的調節(jie)，並結合(he)水蓄冷技術、熱回收(shou)設備係統，實現節(jie)能減排。”據當代職(zhi)業董事兼總裁張鵬(peng)(微博)介紹，這(zhe)種(zhong)方案是(shi)一種(zhong)優化較好的方案，在改善(shan)居(ji)住環境的同時並不(bu)會造(zao)成太多額外排放(fang)量。

    此外，開發商還可以在新能源產品的使用上花(hua)一些力氣。比如配合(he)充電樁(zhuang)的安(an)裝。現在出現很多人買(mai)了新能源汽車無(wu)法安(an)裝充電樁(zhuang)這(zhe)一現象，一個重要原(yuan)因是(shi)物業不(bu)配合(he)。此外，在住宅樓(lou)盤內大(da)量安(an)裝光伏(fu)發電設備，並將所產生的電力並入(ru)國家(jia)電網(wang)，實現太陽能發電代替(ti)煤發電，也是(shi)減少空氣汙(wu)染的一個途徑。

來源_新浪地產